Pełna informacja
Na sprzedaż gotowy, działający obiekt pod wynajem krótkoterminowy w nadmorskiej miejscowości Chłapowo.
Budynek o powierzchni 330,60 m² podzielony na 6 niezależnych apartamentów, funkcjonujących w systemie najmu wakacyjnego (profil Booking z dobrymi opiniami).
Nieruchomość położona na zagospodarowanej działce 1423 m², w spokojnej części miejscowości, ok. 1,5 km od morza.
LOKALIZACJA:
Chłapowo (miejscowość nadmorska) – nieruchomość położona w spokojnej części miejscowości, ok. 1,5 km od morza.
Budynek znajduje się w ostatniej linii zabudowy: z jednej strony pełna infrastruktura i zabudowa Chłapowa, a z drugiej otwarta przestrzeń – pola i brak zabudowy, co daje poczucie prywatności, ciszę i oddech (bardzo pożądane w najmie wakacyjnym).
BUDYNEK:
Na sprzedaż prosperujący obiekt pod wynajem krótkoterminowy o powierzchni 330,60 m²– dom podzielony na 6 niezależnych lokali po 55 m² - każdy w układzie dwupoziomowym, urządzonych w podobnym standardzie. Każde mieszkanie składa się z:
Parter: salon z aneksem kuchennym, toaleta, komunikacja, pomieszczenie gospodarcze.
Piętro: 2 pokoje, łazienka.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Budynek wykonany w technologii szkieletu drewnianego (nie murowany):
- ławy fundamentowe żelbetowe
- ściany fundamentowe grubości 34 cm - bloczki betonowe 24 cm + styrodur 10 cm.
- ściany zewnętrzne: płyta g-k 12,5 mm + paroizolacja + szkielet drewniany 14 cm wypełniony wełną mineralną + płyta OSB + wiatroizolacja + elewacja z deski,
stropy na belkach drewnianych z poszyciem OSB,
- ściany wewnętrzne parteru i poddasza - płyta gipsowo - kartonowa gr. 12,5 mm. + paraizolacja+ szkielet drewniany gr. 14 cm. wypełniony wełną mineralną + paraizolacja + płyta gipsowo - kartonowa gr. 12,5 mm.
- dach na płatwiach drewnianych z poszyciem OSB, pokrycie: blachodachówka
- drewno konstrukcyjne: C30, suszone komorowo (wilgotność max 18%), czterostronnie strugane
Izolacje i parametry :
-izolacja przeciwwilgociowa: pozioma (2x papa), pionowa ścian fundamentowych (Abizol R+P)
-ocieplenia: m.in. ściany zewnętrzne wełna mineralna 15 cm, strop nad parterem 14 cm, poddasze 18 cm, ściany dzielące pokoje 10 cm, ściany dzielące lokale 15cm (wełna)
Instalacje:
- wodna, kanalizacyjna, elektryczna
- ogrzewanie - brak
Monitoring - 4 kamery.
Świeżo zamontowana fotowoltaika w 2025 r. z magazynem energii (realne obniżenie kosztów eksploatacyjnych przy najmie).
Działka 1423 m² zagospodarowana z myślą o gościach:
- komunikacja między lokalami
- ścieżki z kostki
- krzewy ozdobne
- plac zabaw
- parking
ATUTY:
- Gotowy biznes – 6 lokali w jednym obiekcie, przygotowanych do dalszego wynajmu
- Dobra lokalizacja pod turystów: Chłapowo + bliskość morza (ok. 2 km) + spokój i przestrzeń za działką
- Ostatnia linia zabudowy – z jednej strony miejscowość, z drugiej pola (brak ryzyka sąsiada na plecach)
- Fotowoltaika – istotna przewaga kosztowa przy obiekcie pracującym sezonowo
- Budynek zadbany, serwisowany, w pełni umeblowany – możliwość przejęcia i prowadzenia bez startu od zera
Zapraszam na prezentację!
